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脱欧影响有限 伦敦仍是超高净值人士首选

来源:天天黄金  发布:中国纸金网  2017-8-22  分享到:

  尽管英国已启动与欧盟谈判,但对于全球的超高净值人士而言,伦敦的吸引力依旧存在。
  
  英国房产巨头莱坊(Knight Frank)的最新报告显示,英国脱欧并未阻挡全球各地的超高净值人士汇聚伦敦的热情,尤其是来自亚洲和中东地区的超级富豪。
  
  伦敦吸引力超越纽约
  
  莱坊的报告将“超高净值人士”定义为,除主要居所外,拥有超过3000万美元资产的人士。报告认为,未来10年,选择在伦敦或定居或进行资产配置的超高净值人士,与当前相比将超过30%,达1.2万人。莱坊全球住宅研究部主管贝利(Liam Bailey)表示:“伦敦将依旧是这些超级富豪的首选之地。”
  
  “在欧洲范围内,伦敦毫无疑问是财富的象征之地。”贝利说道,“对于这些超级富豪来说,伦敦便利的交通、开放包容的环境,是欧洲其他城市无法匹敌的。过去,伦敦吸引着全球各地的富豪,未来,这一趋势仍将继续。”
  
  当然,贝利也承认,英国脱欧对于伦敦在全球范围内的吸引力会存在一些影响,但对于超级富豪而言,他们不像普通人群那样特别在意英国的欧盟身份。因此,报告对于未来伦敦对超高净值人群的吸引力,表示乐观,并强调伦敦的吸引力会不断增强。不过,报告指出,究竟哪个城市称得上是这些超级富豪的“家”,很难有一个定论,毕竟这些超级富豪在全球主要城市或多或少都拥有一定规模的资产。
  
  今年5月,在“莱坊城市财富指数”排名中,伦敦超越纽约成为富豪最关注的城市。
  
  “莱坊城市财富指数”通过城市现时财富、投资、连接性和未来财富四大范畴去识别城市对富豪的重要性。根据评核标准,目前,尚没有其他城市的广度和吸引力能与排名第一与第二的伦敦与纽约接近。
  
  10年内人数猛增
  
  与此同时,报告给出了全球范围内超高净值人士的数量变化。
  
  尽管2015年这一群体的数量有所下滑,但去年,全球范围内的超高净值人士数量增加了6340人,达19.3万人。报告预计,到2026年,这一群体的数量将达到27.5万人,几乎是2006年的2倍多。其中,亚洲地区的变化最大,2026年,超高净值人士的数量将在2006年的基础上增加424%;其次,是大洋洲,增幅达316%;排名第三的是俄罗斯与独联体地区增长217%。
  
  那么,这些超高净值人士在资产配置方面最担忧的是什么呢?
  
  报告就这一问题对900位理财顾问与私人银行家进行调查。结果显示,66%的理财顾问给出的答案是:他们的客户最担心“财富保存”的问题。其他还包括资本增值、继承与隐私保护等关注焦点。此外,只有3%将“是否是一个负责任的全球公民”视为有一个紧迫的问题。
  
  在资产配置方面,红酒已超越豪车,成为超级富豪的首选。去年,超级富豪对红酒的投资增幅为24%,在豪车方面增幅只有9%。
  
  此外,英国的高端地产代理商还发现一个有意思的新趋势:这些超级富豪在购置或者租赁伦敦的地产时,越来越依赖智能手机。这是此前不曾有过的现象。
  
  如今,在这些富豪打开腰包前,对于自己所要租赁或者购入的高端房产,只需动动手机,通过Facetime、Whatsapp等软件以视频浏览的方式,全面了解房产的情况。
  
  高端地产代理商普赖尔(Henry Pryor)表示,智能手机正在改变房产租赁、购置的方式。“富豪们不缺钱,但缺的是时间。因此,智能手机的视频浏览功能,能最大程度地节省他们的时间,使他们的投资能更高效。”

 

 
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