据一份对经济学家的调查预计,美国9月新屋开工折合年率后可能下降2.6%,至87.2万户。如果该预期被稍晚于北京时间20:30美国商务部(Commerce Department)公布的报告证实,那么这将创17年来新屋开工的最低水平,并将暗示房产市场在近期信贷危机爆发前已经恶化。 10月经历了股市暴跌,银行发放抵押贷款的难度更大,所以新屋开工可能进一步下滑。 California Credit Union League的经济学家Terrin Griffiths表示,受信贷危机和疲软经济冲击,新屋开工将在未来数月下挫。 调查还预计,美国9月营建许可可能下滑2%,至84万件;美国10月密歇根大学消费者信心指数初值可能从9月的70.3降至65。 据耶鲁大学经济学家Robert Shiller的一项调查显示,主要城市的房屋价格平均较2006年中期的峰值下跌20%,房价在前六年里几乎翻了一倍。房价的下挫加剧了美国的房屋止赎,重挫了消费者信心,紧缩了抵押贷款的发放标准。
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